Villa d'architecte 270 m² entièrement rénovée

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Coup de coeur

Villa 270 m² - 10 Pièces - Toulouse (31500)

Ref 448
Prix
1 425 000
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Description de l'offre

Dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités à pieds (écoles, commerces, et transports dont la future station de métro place de l’Ormeau), cette villa d’architecte de caractère d’environ 270m² sur plusieurs niveaux saura vous séduire. Entièrement rénovée il y a 5 ans, elle est dotée d’un vaste espace extérieur avec piscine chauffée et jacuzzi donnant sur un beau jardin paysager exposé Sud-Ouest (parcelle d’environ 900m²). L’entrée donne sur un grand salon climatisé aux volumes remarquables. Les puits de lumière issus des 3 velux électriques ainsi que les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Cette pièce est prolongée par une grande terrasse ombragée grâce à 2 acacias qui garantissent une agréable fraicheur en plein été. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cette belle pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier spacieux fait aussi office de buanderie. Au second niveau, un agréable salon cosy, avec une belle hauteur sous plafond, offre une vue reposante sur le jardin et donne accès à une vaste salle Home-cinéma. Les 6 belles chambres avec placards intégrés dont deux en suite, reflètent le standing voulu par les propriétaires pour y vivre et recevoir. La communication avec l’extérieur est fluide. Durant la belle saison, l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. L’espace aquatique se compose d’une piscine aux dimensions généreuses, d’un jacuzzi sans vis-à-vis propice à la détente, intégré dans une seconde terrasse « suspendue » en bois exotique, idéale pour un bain de soleil. Le bien possède également un grand garage de 30m². Une maison de prestige pour une belle qualité de vie. Produit rare en plein Toulouse ! Le bien sera disponible fin Novembre 2022. Le prix est fixé à 1 425 000 € Frais d'Agence Inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Vous pouvez contacter notre agent commercial Mr Iversenc Valentin au 06.79.45.23.51 ou au 05.61.54.75.00 par mail : iversencimmobilier@gmail.com ou conseil@laterrasseimmobilier.fr Mandat n°738

Descriptif du bien

Code postal 31500


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier cote pavée, Limayrac, TERRASSE, 31500


Copropriété NON


Prix de vente 1 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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